이번 계약은 장한평역 인근 JS빌딩 8층 전체를 대상으로 진행했습니다.

전용 면적이 180평에 달하는 한 개 층을 단독으로 사용하는 구조였고, 층 내부에 기둥이 전혀 없다는 점이 이 건물의 가장 큰 장점이었습니다.

공간 활용도가 높고 개방감이 좋아 다양한 형태의 배치가 가능했습니다.

무엇보다도 마음에 들었던 건 주차 환경이었습니다.

건물 앞에 자주식으로 주차 가능한 대수가 많았고, 기계식 주차장에도 유휴 공간이 충분히 확보되어 있었습니다.

이 부분이 특히 이번 임차 기업이 보험사였다는 점과 잘 맞았습니다.

보험사는 영업 인원이 많아서 주차 편의성과 접근성이 항상 중요한 조건인데, JS빌딩는 이 부분이 완벽했습니다.

NOC가 평당 10만 원 이하였다는 점도 결정에 큰 영향을 미쳤습니다.

위치와 규모, 시설 상태를 고려하면 매우 합리적인 조건이었고, 건물 외관이나 관리 상태도 전반적으로 깔끔했습니다.

입주 준비 과정에서도 관리실 대응이 빠르고 체계적이라 전반적인 진행이 매끄러웠습니다.

이번 계약을 통해 느낀 건,

“좋은 건물은 결국 업종과 맞아떨어져야 한다”는 점이었습니다.

넓고 기둥 없는 구조, 주차 편의성, 접근성, 그리고 합리적인 임대료까지

모든 요소가 영업 중심 조직인 보험사와 딱 맞아떨어진 사례였습니다.

결과적으로 임차인도 만족했고, 저 역시 진행하면서 확신이 들었던 계약이었습니다.