사무실 주변에 주차장이 왜이렇게 없나요?

 

테헤란로 인근에서 임차 문의를 주시는 고객분들이 가장 많이 하시는 질문 중 하나가 바로 주차입니다.

고층 오피스가 밀집된 지역이다 보니 주차난은 이미 피할 수 없는 현실이 되었죠.

건물마다 할당된 주차 대수가 다르기 때문에, 문의 시 필요한 대수와 차량 종류를 함께 알려주시면 훨씬 정확한 안내가 가능합니다.

좋은 건물이라도 주차 여건이 부족해 계약을 망설이는 경우가 많아 늘 아쉬운 부분입니다.

이럴 땐 주변 유료주차장을 함께 알아보는 것이 가장 현실적인 대안입니다.

요즘은 아이파킹, 하이파킹, 나이스파크, 아마노 등 외주업체의 앱이나 웹사이트를 통해 월주차 가능 여부와 요금을 바로 확인할 수 있습니다.

테헤란로처럼 주차 경쟁이 치열한 지역일수록, 이런 앱 활용이 가장 빠르고 효율적인 방법입니다.

강남권 업무지구는 대부분 월주차 공석이 거의 없는 지역입니다.

앱이나 웹에서 공석이 ‘없음’으로 표시된 곳은 고객센터에 문의해도 결과가 같을 때가 많습니다.

특히 대로변 자주식 주차가 가능한 건물은 경쟁이 치열하기 때문에 원하신다면 고객센터를 통해 대기 등록 여부를 미리 확인해두는 게 좋습니다.

반면 기계식 주차장은 비교적 여유가 있고, 요금도 자주식보다 저렴한 편입니다.

다만 차량 높이·길이 등 제원 제한이 있으니 입차 가능한 차량인지 반드시 확인하셔야 합니다.



<기계식주차 제원표>

여러 외주업체 주차장을 한 번에 확인할 수 있는 통합 플랫폼도 있습니다.

대표적으로 모두의주차장과 주만사 앱이 있는데,

이 두 곳에서는 각 외주업체가 관리하는 규모 있는 빌딩 주차장 정보를 빠르게 확인할 수 있습니다.

또한 이 앱들을 통해 주택가나 빌라 주변의 유휴 주차공간도 신청할 수 있어 활용도가 높습니다.

아울러 시·구청에서 운영하는 공영주차장 현황도 함께 확인할 수 있어

주차 공간을 찾을 때 유용하게 쓸 수 있습니다.

온라인으로 확인이 어려운 지역도 있습니다.

외주업체에 맡기지 않은 건물은 앱에 정보가 등록되지 않기 때문에, 이 경우에는 직접 관리실을 방문해 주차 가능 여부를 확인해야 합니다.

대부분의 건물들은 외부 차량 출입에 소극적이지만, 유휴 주차대수가 충분한 경우에는 일부 외부 차량을 받기도 합니다.

저희 오픽스부동산중개법인에서는 임대 사무실마다 무료·유료 주차 현황을 함께 정리해 자료로 전달드리고 있으며, 건물 내 주차 공간이 부족할 경우에는 주변 유료주차장까지 조사해 함께 안내해드리고 있습니다.